¿Puedo pedir un préstamo para la reforma de mi casa?

Publicado en 9/12/2019 por Mila

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¿Qué es un préstamo para la reforma del hogar?

Un préstamo de reforma de vivienda es un tipo de préstamo, a menudo envuelto en un préstamo hipotecario, que incluye los costos de renovar una vivienda o realizar una reforma de ésta.

Su hogar es una inversión, y los préstamos para mejoras en el hogar pueden ofrecer la financiación que necesita para fortalecer esa inversión con renovaciones, actualizaciones y reparaciones. Sin embargo, existen riesgos involucrados, y no todos los préstamos para reformas en el hogar son iguales. En este artículo procuraremos ayudarle a decidir si solicitar un préstamo personal para mejoras en el hogar es una buena opción, y ofrecer información sobre cómo puede encontrar el mejor préstamo para sus necesidades.

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Puede considerar obtener uno si está interesado en comprar una casa a un precio más bajo y asumir los costos de arreglarla. Los compradores eligen hacer esto por varias razones, incluido el placer personal o como una forma de ganar capital más rápido de lo que lo harían normalmente al comprar una casa lista para mudarse, ya que usted tendrá más control para establecer el valor de su casa.

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Los préstamos de renovación de viviendas pueden cubrir costos tales como la instalación o actualización de sistemas de calefacción y refrigeración, mejoras de energía, techado, impermeabilización, remediación de moho, etc., además de las renovaciones deseadas, como una nueva cocina o baño que podrían agregar valor a la casa.

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En muchos casos, una tasación para un préstamo para reforma de la vivienda incluirá hasta el 110% del valor mejorado de la vivienda. Esto es particularmente útil si la casa necesita mantenimiento diferido, como un calentador de agua caliente con uno o dos años de vida.

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Puede construir la casa de sus sueños, pero hay algunos riesgos involucrados

Por un lado, los préstamos de renovación de viviendas pueden ser un poco más costosos que los préstamos de vivienda estándar. Los compradores a veces luchan contra esto al bajar la tasa permanente, lo que significa pagar intereses por adelantado para reducir sus pagos mensuales futuros. Otra forma de combatir el precio de un préstamo es refinanciarlo después de seis meses.

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Expertos afirman que el potencial para ganar capital a través de un préstamo de renovación de viviendas es factible, pero no sin una preparación cuidadosa. Se aconseja a aquellos que deseen adquirir su primera vivienda que sean muy cautelosos y se aseguren de que entiendan todos los costos involucrados antes de avanzar con la reforma del hogar.

La probabilidad de que un nuevo comprador de vivienda maximice con éxito la equidad en su primer intento de usar un préstamo de renovación de vivienda es bastante baja, obtener buenos conocimientos para generar riqueza a través de bienes inmuebles requiere experiencia.

A continuación, tome nota de lo que necesita saber para obtener un préstamo de renovación de vivienda

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Requisitos para solicitar un préstamo para la reforma del hogar

Ser mayor de edad y residente en España, aportando documento DNI o NIE

Justificar los ingresos declarables a través de la última declaración de IRPF (presentando nóminas, ingresos como autónomo, etc.)

Aportar documentos que justifiquen su domiciliación (recibos, facturas, etc.)

Tener un historial crediticio limpio y no estar incluido en listas de morosidad.

Además, hay ciertos factores a tener en cuenta antes de solicitar un préstamo para la reforma del hogar:

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Amortizacón

El tiempo de amortización suele depender del tipo de pago escogido por el cliente, no obstante, suele ser un período de 8 a 10 años.

Comisiones

Este tipo de préstamos suele tener las mismas comisiones que los demás créditos o préstamos bancarios.

Tipos de interés

Tipos de interés

Los préstamos para la reforma del hogar suelen tener tipo de interés a tipo fijo; es decir, que no varía durante toda la vida del préstamo. El porcentaje en cambio sí variará, dependiendo del importe escogido y el plazo a pagar.